aa86f560b31c6bded9101d00cc006f55

ضوابط طراحی راه پله در ساختمان

راه پله یک عنصر سازه ای مهم و کاربردی در ساختمان می باشد.

استفاده راحت و ایمن از پله ها به خصوص برای کودکان، سالمندان و افراد کم توان دارای اهمیت فراوان است.

اجزای راه پله

پله از سه قسمت اصلی و سه قسمت فرعی تشکیل شده است.

اجزای اصلی: پله، سطح شیبدار و پاگرد

اجزای فرعی: خیز پله، آب چکان و نرده

تعریف اجزای پله

پله: ارتباط میان دو سطح غیر همسطح

سطح شیب دار: سطحی که پله بر روی آن قرار می گیرد که به آن شاسی پله نیز گفته می شود.

پاگرد: محل استراحت بین پله ها

خیز پله: سطح شیبدار که از پایین به بالای پله ادامه دارد.

آب چکان: شیارهای باریک در جلوی راه پله برای خروج آب

نرده: قسمتی که در کنار پله ها تعبیه می شود و برای ایمنی و امنیت به کار می رود.

اندازه استاندارد راه پله ها

برای ساخت راه پله باید قوانین و استانداردهای مبتنی بر مباحث مقررات ملی ساختمان (کلیک نمایید) که در مبحث چهارم آن توضیح داده شده است رعایت شود.

عرض پله:

* حداقل عرض مجاز پله در ساختمان 110 سانتیمتر است ولی در ساختمان های کمتر از 50 نفر می توان عرض پله را 90 سانتیمتر در نظر گرفت.

* حداقل عرض پله در پله های غیراصلی یک ساختمان اگر بین دو دست انداز باشد 60 سانتیمتر، بین دو دیوار 80 سانتیمتر و بین دیوار و دست انداز 70 سانتیمتر می باشد.

* حداقل عرض پله مستقیم در دسترسی اصلی 100 سانتیمتر و در پله هایی که دارای پاگرد هستند حداقل عرض آن 120 سانتیمتر است.

* حداقل عرض هر پاگرد 110 سانتیمتر است اما در صورت وجود ستون یا هرنوع بیرون زدگی حداقل عرض در این قسمت ها 90 سانتیمتر می باشد.

ارتفاع پله:

* در ساختمان های مسکونی حداقل ارتفاع 17 سانتیمتر و حداکثر 19 سانتیمتر می باشد. ولی به طور میانگین 18 سانتیمتر در نظر گرفته می شود. در بعضی مواقع در هنگام ساخت ارتفاع به 20 سانتیمتر می رسد که این امر باعث مشکل در تردد می گردد.

* ارتفاع پله باید به گونه ای باشد که مجموع دو برابر ارتفاع با اندازه کف پله بین 63 تا 64 سانتیمتر باشد.

کف پله:

* اندازه استاندارد کف پله بین 30 تا 33 سانتیمتر است. اگر از این مقدار کمتر بشود باعث سقوط افراد هنگام تردد در پله ها می شود.

پله2

* در صورتی که در هر طبقه تا 4 واحد مسکونی باشد، یک دستگاه پله و آسانسور کافی است و در صورتی که در هر واحد بیشتر از 4 واحد مسکونی قرار داشته باشد دو دستگاه پله و آسانسور نیاز است.

* طبق ضوابط آتش نشانی حداکثر فاصله در ورودی ساختمان تا ورودی پله های فرار 10 متر می باشد.

* در هر بازو حداکثر تعداد پله 12 تاست که در صورتی که از این تعداد بیشتر شود باید از پاگرد استفاده گردد.

* حداقل ارتفاع نرده محافظ 80 سانتیمتر است. هم چنین فاصله بین دو نرده عمودی حداکثر می تواند 11 سانتیمتر باشد.

* در ساختمان های بیشتر از 4 طبقه حداقل یک پلکان عمومی باید تا سطح پشت بام ادامه یابد مگر پشت بام های شیبدار و یا بام هایی که هیچ گونه استفاده ای ندارند و دسترسی از طبقه آخر به وسیله نردبان یا دیگر امکانات میسر می گردد.

پله3

نکات ضروری در طراحی راه پله در ضوابط آتش نشانی

* کف پله ها، پاگردها و لبه های پله ها باید از مصالح ایمن ساخته شوند تا در برابر لغزندگی ایمن باشند.

* مصالح مورد استفاده در ساخت راه پله ها باید در برابر حریق مقاومت داشته باشند.

* دستگاه پله تا طبقه همکف یا طبقه ی مشرف به فضای باز ادامه داشته باشند.

* پلکان خروجی باید به صورت دوربند با ساختار 2 ساعت مقاومت در برابر حریق اجرا شوند.

* پله های خروجی باید به صورت رفت و برگشت اجرا گردند.

* در پاگردهای طبقات وجود تابلوهای شمارشگر طبقات و نشان دهنده مسیر خروج الزامی است.
* نصب کنتورها اعم از برق و گاز و … در بدنه پلکان ممنوع می باشد.

600

سیستم الکترونیکی مالکین در سایت نظام مهندسی اصفهان

مالکین برای ثبت ملک خود با مراجعه به سایت نظام مهندسی اصفهان و کلیک روی سامانه مالکین به کارتابل مالکین هدایت می شوند.

صفحه اصلی سایت نظام مهندسی

در این قسمت با وارد کردن شماره همراه و کلیک روی کلید ارسال پیامک، یک کد شناسایی برای شما پیامک می گردد که این کد برای مراجعات بعدی نیز قابل استفاده است.

سپس روی دکمه ورود کلیک نمایید تا به صفحه بعدی منتقل شوید.

ثبت شماره همراه

سپس با وارد کردن مشخصات مالک و اولین ثبت دیگر مشخصات قابل ویرایش نخواهند بود و مالک جهت ویرایش اطلاعات باید با اصل مدارک شناسایی و ملک به سازمان نظام مهندسی مراجعه نماید.

مشخصات مالک

در صورتی که پاسخ هرکدام از سوالات زیر ” بله “ بود، مالک برای ادامه روند کاری باید حضورا به سازمان مراجعه نماید.

1- آیا ملک ساخته شده است؟

2- آیا ملک سابقه قبلی در سازمان دارد ؟!

3- آیا ملک پروانه قبلی دارد؟

در صورتی که پاسخ سوالات قبلی همگی خیر بود، مالک می تواند ادامه فرآیند ثبت ملک خود را از طریق سایت ادامه دهد و اطلاعات ملک خود را مطابق با معرفی نامه ای که شهرداری صادر کرده است وارد نماید.

فرآیند ثبت ملک

پس از ثبت نمودن ملک در صورتی که اولین ملکی است که مالک در کارتابل خود ثبت می کند باید به قسمت اسناد قابل پرداخت رفته و مبلغ موردنظر را از طریق درگاه پرداخت نماید.

اسناد قابل پرداخت

در این مرحله مالک باید منتظر تایید کارشناس سازمان و صدور فیش توسط کارشناس سازمان باشد. بعد از صدور فیش توسط کارشناس سازمان، مالک با مراجعه به قسمت اسناد قابل پرداخت اقدام به پرداخت فیش های صادر شده از طریق درگاه الکترونیکی می نماید.

پرداخت فیش های صادر شده

* بعد از پرداخت فیش ها توسط مالک پروژه به صورت خودکار در کارتابل ناظرین و طراحان قرار می گیرد و  ناظرین از طریق ارجاع نظارت انتخاب خواهند شد ولی طراحان از میان افراد کاندید شده برای این پروژه توسط  مالک انتخاب می گردند.

برای انتخاب مهندسین طراح باید مالک در کارتابل خود به قسمت ثبت بنا مراجعه و برروی انتخاب مهندس از لیست کلیک نماید.

ثبت بنا

مهندسین ناظر از طریق ارجاع نظارت و مهندسین طراح توسط مالک انتخاب خواهند شد.

مهندسین ناظر

انتخاب مهندس طراح از لیست

مهندس طراح

پس از تایید مهندس طراح، مهندسین پروژه شما مشخص می گردند و برای ادامه کار می توانید به شهرداری مراجعه نماید.

1002255_392982864152546_1921192787_n

تعداد طبقات مجاز ساختمان در اصفهان

امروزه با استفاده از سیستم یکپارچه سازی شهرسازی و درآمد در اصفهان می توان به راحتی و به صورت آنلاین از آخرین ضوابط ساخت و ساز ملک بر اساس طرح های تفضیلی ملاک عمل شهرداری، اطلاع پیدا کرد. برای دسترسی راحت به درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان روی دکمه پایین صفحه کلیک نمایید (سایت شهرداری) و در ادامه مقاله مراحل و فرآیند استفاده از آن را به صورت تصویری مشاهده نمایید.

پس از ورود به درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان، طبق تصویر زیر روی دکمه اعلام هوشمند ضابطه کلیک نمایید تا به صفحه خدمات شهروندان منتقل شوید.

اعلام هوشمند ضابطه

سپس با کلیک روی گزینه نقشه شهر(گزینه 1 روی تصویر)، ملک مورد نظر را پیدا کنید یا اگر کد نوسازی ملک رو در اختیار دارید در محل مشخص شده( گزینه شماره 2) وارد نمایید. پس از وارد کردن کد نوسازی و کلیک روی گزینه 4 اطلاعات ملک و منوی سمت راست ظاهر می گردد.

جستجوی ملک
درج کد نوسازی

پس از وارد کردن کد نوسازی، روی گزینه محاسبه تراکم ساختمانی مصوب و مجاز کلیک کنید تا اطلاعات تراکم ملک مورد نظر نشان داده شود. در زیر مجموعه این گزینه، تراکم مصوب، طرح تفضیلی، تراکم مجاز و کاربری مصوب و مجاز را می توان مشاهده نمود.

تراکم ملک

با توجه به تصویر زیر و مراحل مشخص شده با کلیک روی گزینه محاسبه زیربنای ساخت در طبقات می توان تعداد طبقات مجاز ساخت، مساحت هر طبقه، متراژ پیش آمدگی مجاز در هر طبقه را مشاهده نمود.

زیربنای ساخت

با کلیک روی گزینه اعلام مقدار در مسیر، می توان مساحت ملک، مساحت طبق سند، میزان عقب نشینی ملک را مشاهده نمود. هم چنین در این گزینه ابعاد زمین (شمال، جنوب، غرب و شرق) نیز مشخص شده است.

اعلام مقدار در مسیر

با طی نمودن این مراحل می توانید اطلاعات کاملی از تراکم مجاز، مساحت مورد نظر، میزان اشتغال فضا و ... از ملک مورد نظر را در اختیار داشته باشید.

yN9KmEaMpVPF7uqa-1522215279015

صدور پروانه ساختمانی در اصفهان

برای دریافت پروانه ساختمانی به صورت غیرحضوری در اصفهان می توان از طریق درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان اقدام نمود.

در این مقاله به بررسی مراحلی که باید گذرانده شود پرداخته می شود.

گام اول: مراجعه به درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان

برای رفتن به سایت موردنظر روی دکمه رو به رو کلیک نمایید :

گام دوم: عضویت و ورود در سایت

در عکس های زیر می توانید مراحل عضویت و ورود به سایت را مرحله به مرحله مشاهده نمایید.

گام سوم: پروانه ی ساختمانی

بعد از ورود به پنل کاربری روی گزینه پروانه ی ساختمانی کلیک نمایید.

گام چهارم: تایید ضوابط و قوانین

بعد از تایید ضوابط دکمه گام بعدی را بفشارید.

گام پنجم: انتخاب نوع درخواست

نوع درخواست را با توجه به نوع ملک و نوع پروانه درخواستی انتخاب کنید.

گام ششم: انتخاب ملک مورد نظر

در این مرحله کد نوسازی ملک را وارد نمایید و درصورت نداشتن کد نوسازی، ملک مورد نظر را روی نقشه پیدا و انتخاب نمایید.

گام هفتم: پرداخت عوارض

در این مرحله باید عوارض نوسازی تعیین شده را به صورت آنلاین پرداخت نمایید.

گام هشتم: بارگذاری مدارک مورد نیاز

در این قسمت با توجه به گزینه ها، مدارک خواسته شده را بارگذاری نمایید.

گام نهم: تاریخ بازدید

در این مرحله باید تاریخ مورد نظر برای بازدید توسط شهرداری را تعیین نمایید.

گام دهم: دریافت کد تایید

بعد از تعیین تاریخ، شماره همراه خود را وارد نمایید و بعد از دریافت پیامک کد تایید آن را در کادر مشخص شده وارد نمایید و سپس روی دکمه ثبت درخواست کلیک کنید و منتظر نتیجه بمانید.

گام یازدهم: دریافت کد رهگیری

بعد از ثبت درخواست، کد رهگیری را دریافت و یادداشت نمایید.

گام دوازدهم: دریافت پیامک

بعد از اتمام مراحل منتظر دریافت پیامک صدور دستور تهیه نقشه بمانید و پس از دریافت به سایت مراجعه کرده و به قسمت درخواست های پیشین بروید.

گام سیزدهم: جستجوی درخواست

در قسمت درخواست های پیشین کدرهگیری که قبلا دریافت کرده اید وارد نموده و جستجو را بزنید و سپس روی گزینه نمایش پرونده کلیک نمایید.

گام چهاردهم: دریافت دستور تهیه نقشه

با کلیک روی قسمت نمایش پرونده، دستور تهیه نقشه و پروانه صادر شده شما نمایش داده می شود که با دریافت و چاپ آن می توانید آن را به طراح خود برای آماده سازی نقشه ها تحویل نمایید.

df4109f4fe26bec8b40a4b9bf9ed5341

اخذ تاییدیه نما در کمیته نمای شهرداری اصفهان

پیش تر در مقاله اصول و ضوابط طراحی نما به الزامات و ممنوعیات طراحی نما در اصفهان پرداخته شد. 

در این مقاله به بررسی مراحل و مدارک مورد نیاز برای تاییدیه نما در شهرداری اصفهان پرداخته می شود.

" مدارک مورد نیاز برای تاییدیه نما "

"یک جلد آلبوم قطع A3 مُمهور به مهر و امضا مهندس طراح معمار متناسب با پایه ساختمان"
به همراه سی دی در قالب پاورپوینت

* صفحه اول

* صفحه دوم

- نقشه هوایی محل ملک موردنظر با مقیاس 1/2500

1- مقیاس باید به اندازه ای باشد که نسبت به یک گذر اصلی شهر قابل شناسایی باشد.
2- نقشه باید مهر شده، به امضا و تایید مامور بازدید منطقه باشد.

* صفحه سوم

در صورت اخذ پروانه ساختمان تصویر صفحات اول، دوم، سوم و در صورت اصلاح پروانه از صفحه چهارم.

“ به منظور بررسی دقیق در چند برگه مجزا ارائه گردد.”

* صفحه چهارم

- نقشه معماری تایید شده نهایی توسط شهرداری منطقه همراه با مهر منطقه

شامل پلان های کلیه طبقات، مقاطع، نماها و .... دارای مقیاس یکسان 1/100

“ به منظور بررسی دقیق در چند برگه مجزا ارائه گردد.”

* صفحه پنجم

- رای کمیسیون ماده 100 در صورت وجود هرگونه تخلف

* صفحه ششم

- عکس از وضع موجود ساختمان یا پلاک موردنظر" دید از رو به رو، زوایای مختلف و ... "

“ به منظور بررسی دقیق در چند برگه مجزا ارائه گردد.”

* صفحه هفتم

- عکس از همجواری های پلاک

" عکس از نمونه های معماری ساختمان های محیط پیرامون (نوساز و قدیمی)"

* صفحه هشتم

- ایده و کانسپت طرح در تناسب با همجواری ها و ارائه Wall Section از نماهای طراحی شده در موقعیت های خاص پروژه

* صفحه نهم

1- پلان معماری منطبق با نقشه طرح نما در مقیاس مناسب.
2- تصاویر سه بعدی طرح نما با ذکر جنس و رنگ مصالح و گرافیک آن با نقشه اتوکد رنگی و 3D MAx
3- ممهور به مهر طراح نما متناسب با پایه ساختمان.

* صفحه دهم

جدول درصد نماهای به کار رفته در نماهای ساختمان

پس از آماده سازی آلبوم و مدارک درج شده، آلبوم مورد نظر را تحویل شهرداری داده تا فرآیند بررسی طرح نما که در عکس نمایش داده شده، انجام گردد.

پس از اتمام مراحل تاییدیه نما توسط کمیته نمای شهرداری صادر می گردد.