0_(25)

طراحی نما در اصفهان

نما یکی از عناصر مهم در ساختمان می باشد. نمای ساختمان به عنوان یک بدنه شهری تاثیر زیادی در زیبایی شهری و دید بصری انسانی دارد و بیانگر هویت تاریخی هر شهر می باشد. طراحی نما یک آیتم مهم در روند کاری معمارها می باشد. در این خصوص تیم طراحی خشت اول تخصصی ترین تیم طراحی نما در اصفهان می باشد که با ارائه ای مقاله تجربیات خود را به اشتراک میگذارد.

نکات قابل توجه در طراحی نماهای شهری

- هماهنگی با سیمای شهری
- هماهنگی با طراحی داخلی
- مقاومت ساختمان در برابر اثرات جوی
- استفاده از متریال بومی
- جلوگیری از آلودگی صوتی
- جلوگیری از اتلاف انرژی

عوامل کلی که باید در طراحی نما به آن توجه شود:

– توجه به کاربری بنا 
طراحی نما می تواند گویای کاربری ساختمان مانند مسکونی، اداری، تجاری و … باشد.
– مصالح
در طراحی نما بهتر است از مصالح بومی منطقه به منظور سهولت دسترسی و هماهنگی با بافت منطقه استفاده شود.
– رنگ
در طراحی نما می توان از یک طیف رنگی به صورت روشن و تیره استفاده کرد. برای طراحی بدنه بهتر است از رنگ روشن و از رنگ تیره تر برای لبه ها و قاب ها و از یک رنگ سوم برای درب و پنجره ها استفاده نمود.
– نورپردازی
یکی از عوامل مهم در طراحی نما نورپردازی آن در شب است. نورپردازی مناسب باعث می شود نمای ساختمان جلوه بیشتری داشته باشد.
– ورودی 
شاخص بودن قسمت ورودی با یک ایده جذاب و نورپردازی فکر شده می تواند تاثیر زیادی در جذب انسان ها به سمت نما داشته باشد.

ضوابط طراحی نما در اصفهان

طراحی نما در اصفهان بسته به تعداد طبقات پروژه، منطقه، مسافت تا گذر اصلی و ... دارای قوانین متفاوتی می باشد.
* ضوابط کلی تعیین شده توسط شهرداری با توجه به منطقه
- هماهنگی نمای ساختمان با همسایگی های همجوار از لحاظ مصالح، رنگ، شکل و ریتم طراحی
- طراحی بازشوها و نحوه قرارگیری آن ها
- مصالح مورد استفاده در برابر عوامل جوی و آب و هوایی مقاوم باشد و به مرور زمان پایداری و کیفیت خود را از دست ندهند.
- توجه به خط آسمان در طراحی نما
- در طراحی نما عناصر الحاقی مانند گلدان و فلاورباکس مجاز می باشد اما عبور عناصر تاسیساتی ممنوع می باشد.
- ارتفاع جان پناه باید 90 تا 110 سانتی متر باشد ولی نمی توان از نرده تنها در جان پناه استفاده نمود و باید با مصالح دیگر ترکیب شوند.

قوانین طراحی نما در محدوده مصوب تاریخی اصفهان

- در طراحی نما رنگ زمینه باید کرم یا بژ باشد.
- رنگ های مکمل مجاز که می توان در این محدوده استقاده نمود: آبی فیروزه ای، قهوه ای روشن، اخرایی، گلبهی.
- میزان استفاده از آجر در این محدوده 60% و حداقل عرض آجر مورد استفاده 5 سانتی متر است.
- در این محدوده استفاده از کامپوزیت، آلومینیوم و چوب ممنوع است و حداکثر استفاده از سنگ 20% و شیشه 25% است .
- یکی دیگر از نکات قابل توجه در نماهای این محدوده استفاده حداکثر 5% از رنگ های تیره است.

قوانین طراحی نما در خارج از محدوده مصوب تاریخی اصفهان

- رنگ زمینه کرم یا بژ باشد.
- رنگ های مکمل مجاز: آبی فیروزه ای، قهوه ای روشن، اخرایی و گلبهی.
- رنگ تیره حداکثر 5 درصد.
- استفاده از آجر حداکثر 50% و حداقل عرض آجر 5 سانتی متر است.
- استفاده از سنگ حداکثر 20%، آلومینیوم 10%، کامپوزیت 10%، چوب 10% و شیشه 25% است.

الزامات مصوب برای طراحی نما در اصفهان

- رعایت نوع مصالح و درصد استفاده آن ها در نما از الزامات می باشد.
- استفاده از مصالح مشخص شده در ضوابط و رعایت ایمنی اجرای آن ها.
- ملاک استفاده از مصالح سنگ و چوب به صورت طبیعی و مصنوعی، دوام بالای آن ها می باشد.
- استفاده از شیشه در نما صرفا برای پنجره ها به منظور نورگیری و تهویه مجاز است.
- تاسیسات باید غیرقابل رویت باشند و حداقل فاصله 2 متری از بر گذر یا همسایگی را داشته باشد.

ممنوعیت های مصوب برای طراحی نما در اصفهان

- استفاده از شیشه رفلکس در نمای اصلی و جانبی.
- نماهای رومی و استفاده از سنگ های حجاری شده.
- ممنوعیت صدور پایان کار ساختمان قبل از اتمام نماکاری کلیه وجوه ساختمان.
- استفاده از کانال های تاسیساتی به صورت نمایان در نما.
- استفاده از سقف شیبدار چه در محدوده تاریخی و چه خارج از محدوده ممنوع می باشد.

yN9KmEaMpVPF7uqa-1522215279015

صدور پروانه ساختمانی در اصفهان

برای دریافت پروانه ساختمانی به صورت غیرحضوری در اصفهان می توان از طریق درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان اقدام نمود.

در این مقاله به بررسی مراحلی که باید گذرانده شود پرداخته می شود.

گام اول: مراجعه به درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان

برای رفتن به سایت موردنظر روی دکمه رو به رو کلیک نمایید :

گام دوم: عضویت و ورود در سایت

در عکس های زیر می توانید مراحل عضویت و ورود به سایت را مرحله به مرحله مشاهده نمایید.

گام سوم: پروانه ی ساختمانی

بعد از ورود به پنل کاربری روی گزینه پروانه ی ساختمانی کلیک نمایید.

گام چهارم: تایید ضوابط و قوانین

بعد از تایید ضوابط دکمه گام بعدی را بفشارید.

گام پنجم: انتخاب نوع درخواست

نوع درخواست را با توجه به نوع ملک و نوع پروانه درخواستی انتخاب کنید.

گام ششم: انتخاب ملک مورد نظر

در این مرحله کد نوسازی ملک را وارد نمایید و درصورت نداشتن کد نوسازی، ملک مورد نظر را روی نقشه پیدا و انتخاب نمایید.

گام هفتم: پرداخت عوارض

در این مرحله باید عوارض نوسازی تعیین شده را به صورت آنلاین پرداخت نمایید.

گام هشتم: بارگذاری مدارک مورد نیاز

در این قسمت با توجه به گزینه ها، مدارک خواسته شده را بارگذاری نمایید.

گام نهم: تاریخ بازدید

در این مرحله باید تاریخ مورد نظر برای بازدید توسط شهرداری را تعیین نمایید.

گام دهم: دریافت کد تایید

بعد از تعیین تاریخ، شماره همراه خود را وارد نمایید و بعد از دریافت پیامک کد تایید آن را در کادر مشخص شده وارد نمایید و سپس روی دکمه ثبت درخواست کلیک کنید و منتظر نتیجه بمانید.

گام یازدهم: دریافت کد رهگیری

بعد از ثبت درخواست، کد رهگیری را دریافت و یادداشت نمایید.

گام دوازدهم: دریافت پیامک

بعد از اتمام مراحل منتظر دریافت پیامک صدور دستور تهیه نقشه بمانید و پس از دریافت به سایت مراجعه کرده و به قسمت درخواست های پیشین بروید.

گام سیزدهم: جستجوی درخواست

در قسمت درخواست های پیشین کدرهگیری که قبلا دریافت کرده اید وارد نموده و جستجو را بزنید و سپس روی گزینه نمایش پرونده کلیک نمایید.

گام چهاردهم: دریافت دستور تهیه نقشه

با کلیک روی قسمت نمایش پرونده، دستور تهیه نقشه و پروانه صادر شده شما نمایش داده می شود که با دریافت و چاپ آن می توانید آن را به طراح خود برای آماده سازی نقشه ها تحویل نمایید.

df4109f4fe26bec8b40a4b9bf9ed5341

اخذ تاییدیه نما در کمیته نمای شهرداری اصفهان

پیش تر در مقاله اصول و ضوابط طراحی نما به الزامات و ممنوعیات طراحی نما در اصفهان پرداخته شد. 

در این مقاله به بررسی مراحل و مدارک مورد نیاز برای تاییدیه نما در شهرداری اصفهان پرداخته می شود.

" مدارک مورد نیاز برای تاییدیه نما "

"یک جلد آلبوم قطع A3 مُمهور به مهر و امضا مهندس طراح معمار متناسب با پایه ساختمان"
به همراه سی دی در قالب پاورپوینت

* صفحه اول

* صفحه دوم

- نقشه هوایی محل ملک موردنظر با مقیاس 1/2500

1- مقیاس باید به اندازه ای باشد که نسبت به یک گذر اصلی شهر قابل شناسایی باشد.
2- نقشه باید مهر شده، به امضا و تایید مامور بازدید منطقه باشد.

* صفحه سوم

در صورت اخذ پروانه ساختمان تصویر صفحات اول، دوم، سوم و در صورت اصلاح پروانه از صفحه چهارم.

“ به منظور بررسی دقیق در چند برگه مجزا ارائه گردد.”

* صفحه چهارم

- نقشه معماری تایید شده نهایی توسط شهرداری منطقه همراه با مهر منطقه

شامل پلان های کلیه طبقات، مقاطع، نماها و .... دارای مقیاس یکسان 1/100

“ به منظور بررسی دقیق در چند برگه مجزا ارائه گردد.”

* صفحه پنجم

- رای کمیسیون ماده 100 در صورت وجود هرگونه تخلف

* صفحه ششم

- عکس از وضع موجود ساختمان یا پلاک موردنظر" دید از رو به رو، زوایای مختلف و ... "

“ به منظور بررسی دقیق در چند برگه مجزا ارائه گردد.”

* صفحه هفتم

- عکس از همجواری های پلاک

" عکس از نمونه های معماری ساختمان های محیط پیرامون (نوساز و قدیمی)"

* صفحه هشتم

- ایده و کانسپت طرح در تناسب با همجواری ها و ارائه Wall Section از نماهای طراحی شده در موقعیت های خاص پروژه

* صفحه نهم

1- پلان معماری منطبق با نقشه طرح نما در مقیاس مناسب.
2- تصاویر سه بعدی طرح نما با ذکر جنس و رنگ مصالح و گرافیک آن با نقشه اتوکد رنگی و 3D MAx
3- ممهور به مهر طراح نما متناسب با پایه ساختمان.

* صفحه دهم

جدول درصد نماهای به کار رفته در نماهای ساختمان

پس از آماده سازی آلبوم و مدارک درج شده، آلبوم مورد نظر را تحویل شهرداری داده تا فرآیند بررسی طرح نما که در عکس نمایش داده شده، انجام گردد.

پس از اتمام مراحل تاییدیه نما توسط کمیته نمای شهرداری صادر می گردد.